Заявка принята
НЕ ВНОСИТЕ ЗАДАТОК ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЮРИСТА!
Если присутствует хотя бы один красный флаг из перечня ниже — вы рискуете навсегда лишиться аванса и права собственности в суде Кировской области.
Чек-лист проверки объекта: 10 шагов безопасности
Изучите базовые контрольные точки до подписания предварительного договора. При любых сомнениях передайте проверку нашим судебным юристам.
Правоустанавливающие документы
Свидетельство о праве собственности, договор-основание (ДКП, приватизация, дарение, наследство). Сверка паспортных данных и площади.
Свежая выписка из ЕГРН
Проверка ФИО текущего владельца, арестов судов, запретов регистрации от ФССП, залогов банков и долгосрочной аренды.
История перехода прав
Ретроспективный анализ за последние 5 лет: отсутствие частых перепродаж, сделок с недееспособными или сомнительными доверенностями.
Комплексная проверка продавца
Действительность паспорта в МВД, справки из ПНД/НД, долги у приставов (ФССП), картотека арбитражных споров и реестр банкротств (ЕФРСБ).
Нотариальное согласие супруга
Обязательно при покупке имущества в зарегистрированном браке (без брачного договора). Сверка даты выдачи и полномочий нотариуса.
Органы опеки и маткапитал
Письменный приказ органов опеки при наличии несовершеннолетних собственников. Проверка обязательств по выделению долей детям.
Технический план и перепланировки
Соответствие фактических перегородок техпаспорту БТИ. Отсутствие сноса несущих конструкций и незаконного переноса мокрых зон.
Капитальный ремонт и долги ЖКУ
Справки об отсутствии долгов от УК/ТСЖ. Специальная выписка из регионального Фонда капитального ремонта (ФКР).
Прописка & Судебные риски
Архивная выписка из домовой книги (пожизненные отказники от приватизации, лица в местах заключения) + споры в судах г. Кирова.
«Наша система — ваша абсолютная защита!»
Специализированная юридическая практика по недвижимости. Ни одной расторгнутой сделки клиентов в судебном порядке.